Пресс-релиз

По итогам первого квартала 2014 г. объем просроченной ипотечной задолженности составил 40,9 млрд. рублей

По итогам первого квартала 2014 г. объем просроченной ипотечной задолженности составил 40,9 млрд. рублей
Объем просроченной задолженности по состоянию на 01.04.2014 г. составил 40,9 млрд рублей, увеличившись с начала года на 1,2 млрд руб. (3,2%). По сравнению с 01.04.2013 г., объем проблемной задолженности снизился на 1,1 млрд руб. (2,7%).

Доля просроченной задолженности в общем ипотечном портфеле по состоянию на 01.04.2013 г. составила 1,4%. Год назад, по итогам первого квартала 2013 г. этот же показатель составлял 1,9%.

Старший вице-президент Национальной службы взыскания Сергей Шпетер: Ипотечный рынок демонстрирует такие высокие темпы роста просроченной задолженности впервые за долгое время. До января просрочка в абсолютном выражении падала, однако в 2014 г. этого, скорее всего, происходить не будет. Смена тренда к увеличению объема просрочки подтверждает переход банков к более активной выдаче ипотеки как наименее рискованного кредитного продукта. По оценкам НСВ, в 2014 г. темпы роста ипотечного портфеля будут оставаться на относительно высоком уровне. Доля просроченной задолженности не превысит 1,5%.

Результаты за 1 квартал 2014 г. говорят о высоком качестве ипотечного портфеля. Это обусловлено рядом факторов:

• Темпы роста ипотечного портфеля в начале 2014 г. оцениваются в 5,7% по итогам 1 квартала, что выше аналогичного показателя 1 квартала 2013 г. (4,6%). Рост ссудного портфеля «размывает» долю пророченной задолженности и не позволяет ей увеличиваться. Поводом для дополнительного спроса на ипотеку в 2014 г. станет повышение экономических рисков в связи с падением темпов роста экономики страны и событиями на Украине. Влияние этих рисков на ослабление рубля будет стимулировать часть заемщиков ускорить решение квартирных вопросов, в том числе за счет ипотеки.

• Традиционно более высокое качество ипотечного заемщика по сравнению с заемщиком по беззалоговым кредитам. Несмотря на усиление темпов роста выдач ипотеки, этот продукт пока еще не стал массовым явлением, как в США, или Западной Европе. Поэтому банки имеют возможность отбирать качественных заемщиков по достаточно жестким скоринговым процедурам, что позволяет наращивать портфель и минимизировать риски.

Региональный аспект проблемной задолженности.

Доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле Центрального ФО составила 2,8% при объеме 23196 млн. рублей. Для Северо-Кавказского ФО эти показатели составляют соответственно 1,5% и 845 млн. рублей. Доля и объем в Южном ФО – 1,2% и 2190 млн. рублей, в Сибирском – 1% и 3835 млн. рублей. Доля и объем просрочки в Северо-Западном ФО составили 1% и 2983 млн. рублей, в Приволжском – 0,9% и 4512 млн. рублей. Те же показатели для Уральского ФО составили 0,7% и 2798 млн. рублей, а для Дальневосточного ФО – 0,4% и 564 млн рублей.

Субъекты федерации – лидеры по доле пророченной задолженности (выше общероссийского уровня в 1,4%) по итогам 1 квартала.
Доля просрочки в портфеле и объем плохих долгов:

Чеченская республика – 4,7% и 21 млн. рублей.
Москва – 4,1% и 13781 млн. рублей.
Дагестан – 3,8% и 232 млн. рублей.
Московская область – 3,4% и 7360 млн. рублей.
Тверская область – 2,8% и 641 млн. рублей.
Северная Осетия – Алания – 2,4% и 135 млн. рублей.
Калининградская область – 2,2% и 295 млн. рублей.
Самарская область – 1,8% и 1078 млн. рублей.
Пермский край – 1,8% и 1063 млн. рублей.
Омская область – 1,6% и 544 млн. рублей.
Волгоградская область – 1,6% и 511 млн. рублей.
Краснодарский край – 1,5% и 1068 млн. рублей.

По сравнению с аналогичным периодом 2013 г., число регионов, где доля просроченной задолженности превышала общероссийский уровень, сократилось на 2 субъекта федерации. Список «лидеров» покинули Челябинская область и Санкт Петербург. При этом регионы, оставшиеся в списке, сумели сократить долю просрочки. Так в Чеченской республике данный показатель за год сократился с 9,6% до 4,7%, в Северной Осетии с 5,7% до 2,4%.

Ипотечная задолженность в работе коллекторских агентств.

По оценкам НСВ, в работе коллекторских агентств сейчас находится порядка 6 млрд рублей ипотечных долгов. Это не более 14% от суммы просроченной задолженности, данные по которой публикует ЦБ РФ.

Портрет должника.

На 01.04.2013 г. доля должников женщин составила 47%, увеличившись за год на 5 процентный пунктов.
Мужчины должники чаще попадают в просрочку по ипотеке в возрастном коридоре 22-35 лет. Доля мужчин должников такого возраста составляет 47%, средний размер их долга – 1 171 594 руб. при среднем сроке задолженности 662 дня.
У женщин это более поздний возрастной отрезок – 36-60 лет, их доля составляет 33%. Средний долг и срок задолженности – 1 037 249 руб. и 484 дня.
Рекомендуем также
Добавить комментарий
    • winkwinkedsmileam
      belayfeelfellowlaughing
      lollovenorecourse
      requestsadtonguewassat
      cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив